融资利息 月利率(融资利息率是什么意思)

我是司马先生，资深征信研究者。你相见恨晚的私人征信规划顾问。

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我不像很多自媒体只输出长篇大论，还是让你摸不清状况，我属于实战派只说对你最有价值的操作和建议。

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1、提问：我借了一个月利率2.5%的贷款，这算是高利贷吗？

回答：你这个年利率算下来是30%。法律规定的是36%以上就是高利贷。还有就是年利率在24%-36%的，法院不支持也不反对。

就是说，你如果不愿意还超过24%的利息，对方去法院告你告不了的。但是，你如果已经还了几个月的30%的利息，现在想让对方把超过24%的还给你，法院同样不会支持你。

2、提问：我刚刚刷了信用卡，2分钟不到，就接到银行电话，问我是不是本人消费。这是怎么回事啊？

回答：可能是触发了银行的风控系统。银行觉得你可能是盗刷或套现。如果真是你自己消费的，你就积极配合银行，提供刷卡的小票就行。

3、提问：我今天上午打了份征信，拿给卖房子的人看。他说我有几次逾期，办房贷会比较难，要给我包装一下。他说的话是不是真的啊？

回答：我没看到你的征信，也不好做判断。但是他说给你包装这个事情，不太可信。因为他能给你包装的，只会是最轻微的逾期情况。这种逾期情况根本不需要什么包装。而逾期情况比较严重的，包装的风险会非常大。

4、提问：我有一张去年办的工行的信用卡没激活，马上要办房贷，有影响吗？

回答：大部分信用卡，就算不激活也会产生年费。不交年费就会导致逾期和欠费，对房贷肯定有影响。建议你赶快打电话问问。

5、提问：我最近办理房贷的时候，银行说我的信用卡总授信过高，不给我办。这该怎么处理啊？（信用卡总额度有30万，但我从没逾期过）

回答：有的银行对信用卡授信过高的客户非常敏感，会担心申请人的负债率过高，导致风险变大。建议你先尽可能更多的，提供财力证明的材料。让银行认可你的还款能力。

6、提问：我有几张信用卡，每次是互相还款。现在越欠越多，这是怎么回事？

回答：信用卡的作用，不是让你拆东墙补西墙，而是为了资金的周转，能最大限度地免费利用银行的资金。建议你先看看知识星球里的内部资料《信用卡卡神养成记》。

7、提问：征信黑了，这辈子是不是就完了？

回答：没那么严重，只是暂时办不了贷款而已。只要把欠的贷款这些还清，然后5年内不再有不良记录。那么5年之后，征信也就恢复正常了！

8、提问：我每个月都会查一次征信，但是听说这样不好，会影响以后的房贷，请问这是真的吗？

回答：如果是你自己查的话，那么影响不大。如果是其他的金融机构查的话，那影响就比较大了。不过你自己查的话，建议也不要那么频繁。

因为有的银行可能会认为你手里的信用卡或者贷款太多，你管理不过来，所以才会频繁查询。还有一种可能是，银行觉得你以前产生过不良信用记录，现在变得很敏感。为保险起见，就会对你拒贷或降额了。

9、提问：我办了一个贷款，银行现在让我提前还款，请问我可以拒绝吗？

回答：可以。你只要按照合同上的约定按时还款，就可以拒绝银行的要求。这样不会上征信，最大概率会上银行的内部黑名单，以后在这家银行可能就办不了业务了。

10、提问：司马老师，你说是创业好贷款，还是买房好贷款啊？

回答：当然是买房啊。只要你有稳定的收入，良好的征信和购房资格就行。创业贷款的话，你还得提供担保的资产，营业执照，经营许可证，可观的收入来源等。才有可能获得创业的贷款。

11、提问：房贷的审批申请通过了，但是银行迟迟没放款。这个贷款是不是办不下来了啊？

回答：一般情况下，只要审批申请通过了，银行肯定会下款的。不过也有特殊情况，比如发现你提供的资料不属实。比如在这期间，房贷政策发生了重大改变。比如银行资金紧张等。

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