售楼风控（售楼部风险管控方案）

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据了解，现如今第三方支付公司可谓是非常的火，在这个人人都在推广POS机，

人人都在使用pos机的当下时代，当然了，主要是针对有信用卡的人群，

没有信用卡也用不着这玩意，那么在这个时候，就会有很多人说自己有多张信用卡在手里使用，

却只有一个pos机，同一时间所有的信用卡都去刷这台机器，会对个人产生影响吗？

好了，那么下面就简单地讲一下pos机之间的区别，

现在所有第三方生产的机器，刷卡到账模式一共分为两种，一种是法人结算，一种是非法人结算。

法人结算模式：

主要针对的是大pos机，是法人用自己的营业执照办理的机器，

主要用来自己经营的店铺或者门面，有客户来买东西消费了收单用的，

账款是直接到法人名下的储蓄卡的，这种就是法人的结算方式，

但是一定不能让法人自己刷自己的信用卡，其他的都可以，

因为自己在自己开的店里买东西还需要掏钱是没道理的。

非法人结算模式：

现在越来越多的第三方平台有大量的非法人结算的机器生产出厂，

尤其是小手刷，现在想要注册一个pos机，不需要你是法人的身份了，

也就是说只要你有身份证有手机号，有储蓄卡就可以注册机器来使用，

这种机器的使用是可以刷自己的信用卡的，因为法人用营业执照办理的机器银行后台是有备案的，

非法人办理的机器就没有备案了，所以即使用自己的身份证注册的机器也在试用期间，

刷自己的信用卡也是没有大碍的，银行看不到中间的这个到账记录的，因为涉及到第三方垫资的模式。

如果你同一时间使用一台机器刷了多张信用卡也是没上述文章内容就是系的，

为什么呢？因为银行和商业银行直接也是属于竞争对象，所以他们除了征信报告上的信息共享之外，

关于每张卡片的使用详细内容银行互相之间是不知道的，这也是每家银行的系统数据，

不会轻易外泄。所以可以明确告诉你，你这样做是没上述文章内容就是系的。

至于为什么说养卡最好不要这么刷，需要多台机器换着刷呢？下面我就为大家分享一下：

首先什么是养卡？我们都知道养卡就会模拟真实消费，多元化刷卡，合理还款，优化账单，说到模拟真实消费也就是说我们在养卡时的一切刷卡行为都要符合正常的消费逻辑，就比如题主提的的问题，在真实消费中一般是没有这种情况的，多张卡同时间在一台POS机上面刷卡。

另外每一台POS机都有固定的终端编号，也就是等于有一个身份证号码，养卡时这么刷卡也是不正常的，因为在真实消费当中不可能说我们总在一台PO机上面刷卡，在同一家商户消费，像这样的高风险刷卡行为都是会影响提额的，甚至会导致降额封卡。

我们个人在养卡中也不可能办理很多台POS机作为养卡工具，毕竟是不太现实的。我个人建议持卡人最好多办理两台大机，作为主刷工具，再配合机台手刷偶尔刷刷，在保证养卡成本的同时也能保证我们刷卡安全，高效提额。有些朋友询问说如何限定POS机的数量呢？怎么知道自己需要多少POS机呢？这一点可以参考自己的信用卡数量以及总额度，如果信用卡两张以上额度5W以上，一般都是建议多办理两台POS机，如果额度不高一台POS机也就足够了。

我是POS支付社区，有疑问可以在评论我去留言或者关注私信，我们一起讨论提额技巧以及POS机知识。

肯定是没问题的

给你分析下原因

首先银行风控都是每家银行各自风控的。就是说我平安的信用卡刷卡，你交通银行怎么可能知道我刷的卡了！

那么有人会说不是都通过银联，银联知道，那么问题来了，银联是干嘛的？银联其实任务很简单你们的钱必须经过我这里，保证把这个钱给到收款方就可以。起到监督管理作用。

所以你觉得银联回去管这个事情。

可以同时刷不同银行的卡，是没问题。

关注小智说卡，传递正确用卡方法。友情提示：珍惜你的信用卡，原离跳码机。

我是专业做pos机的。一般的来说，如果pos机不跳码，能落地本地，又是真实商户的话，同一时间刷多张信用卡，是没有问题的。前提是pos机的品质，一定要不跳码，不跳码，不跳码。如果用的pos机跳码的话，别说刷多张，就是刷一张，也是有影响的，严重的话就是降额，封卡。所以，关键还是pos机的品质。希望对你有帮助。

同一时间刷多张信用卡是没有影响的。

因为每家银行的风控系统都是独立，数据也是独立的，就是说这一分钟你平安消费的，下一分钟招商又消费了，但是平安的数据跟招商的数据并不共享的。

这种操作一般是用于日常养卡，或者需要比较大资金时用闪付通道周转，用低费率的成本同一时间操作也是比较省时间。

而且每一笔的商户都会变换，如果卡片比较多的就考验到pos的商户量了。

但是要注意每个机子的终端号，有些机子不管怎么刷，都是同一个终端号，影响就是银行那边会察觉到你的每一次消费都是在同一台POS机上面刷这样就会引起银行的风控。

所以有些人会多开几台机，原理都是一样只是担心到终端号的问题，不过也有好的机每一笔都会变换终端号的。

只要商户量够多，终端号会变的那就好，这样刷主要就是想把时间集中起来而已，当然这个担心的话也是可以间隔一下，时间方面自己把控好就行。

不太建议这么去做，打个比方你人可以在同一个时间，出现在不同的地方吗？这个跟卡是一样的，一定要合理的规范使用卡片，否则会给你带来建卡降格等不利因素，等到那个时候，你后悔都来不及了，所以不要做那些对卡片不好的事情，可以把刷卡的时间延长一些这样对卡对你都有好处，而且一定要多元化的去消费，不能一味的去刷卡，因为只有多元化的消费才会提升信用卡的固有额度甚至包括你自己的等级，而且现在的poss机也存在很多的问题，比如不是本地商户的跳转，甚至有的跳转的非常的差，商户都是有很多原因的，总之自己用机器也要慎重的去选择，否则也会给卡片带来不利的因素，这样银行会考虑到消费的风险，可是我们还是建议自身多元化的消费，这才会促进你卡片的增长，最后切记不要同一时间刷多张，否则会对卡片不利

多张信用卡在一台机器上刷是常态，正常场景也是这样的，拥有Pos机的店家每天都面对不同的客户不同的卡，即使是同一个人的不同的卡也没有问题。同一张卡老在同一台机器上刷才有问题。

多张信用卡同时间在一台POS机刷卡，有影响吗？

我的回答是没有影响的；

多张信用卡同时间在一台POS机刷卡，这个问题有两个前提：

1、多张信用卡和同一个POS机

2、同一时间，同时刷卡

这种场景，在现实的商业中也是经常遇到，例如大商场，品牌订货会，房地产售楼处等等，很多地方都有排队刷卡的情况，所以不会有影响的。

至于自己用自己的多张信用卡在家里面的手刷或者大POS上同时刷的也没有问题，只要控制不要都是超大额度就没事。

我相信，自己拿着N张二三十万额度的卡，同时在家刷暴的情况，应该很少出现吧

希望我的回答能给你提供帮助，谢谢

一台pos机刷同时刷多少张信用卡都没上述文章内容就是系，只要是不相同银行的信用卡，最重要的是，Pos机刷的信用卡不能和收款卡是一个银行，Pos机刷信用卡要经常换取不同消费额度，还有不同的消费场景，最好是上午刷一次，下午刷一次，晚上刷一次，同一张信用卡一天最多不要超过三次为好，最好是在出账单的第二天开始刷出来，再还进去。用半个月的时间把上个月的账单还进去为最好，这样还款的周期可以有40一50天。本人是信用卡pos机老司机了，以上所述为个人使用pos机和信用卡的经验分享。

我就以我自己的经历来说吧，理论说多了没啥用，本人十二张卡，pos机两台，基本常用的一台，刷卡都是千元以下，0.38费率，分多次刷，尽量不要刷大额，时间最好是中午和下午。多笔小额刷不会影响卡，还会养卡，放心使用。

不要相信中介说他们有独立折扣，是根本没有的，这只是中介的噱头，不过你不了解情况可以让中介给你介绍带你去都行，买新房中介不收中介费，开发商会给返点，但是折扣是一模一样的，和自己去一模一样，找中介可以获得更多楼盘信息，也是好事。还有不要相信交3万总房款少5万的这种东西，那是开发商变相收费的营销策略，现在国家明令禁止这种交易模式，无形之中提高了购房价格。买房全是套路，不清楚的一定要咨询好，为什么说卖房子赚钱，因为全是套路，你根本不知道花在哪了。但是我还是支持买新房找中介，他会给你推荐很多你都不知道的房源

中介。

售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房，房子还是一样的，只不过是销售渠道不同。

很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的是开发商的佣金。通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。

售楼部和中介的区别

1、花费的时间和精力不一样

众所周知，开发商在开发的时候，一个楼盘一个楼盘开发的，所以大家去售楼处看房子的时候，能够选择的楼盘都很少，最多也就是两三个。但是大家通过中介买房子的时候，供大家选择的房源数量很多。

一家中介会同时代理很多楼盘，甚至有可能是几十个楼盘。所以，购房者去中介买房子的时候，一次性拿到的楼盘资料很多，购房者可以省去很多看房的时间和精力。

2、优惠力度不一样

开发商为了吸引到购房者买房，所以在楼盘开盘前总会做很多广告。这些广告支出不是一笔小数目，所以开发商为了能扩大自己的利润，会选择和中介合作来增加自己的销售额。这样开发商可以省去一部分的广告费，并且还可以拓宽自己的销售渠道。

而中介之所以会和开发商合作，自然是开发商会给中介一些好处，而且开发商也会给中介一些额外的折扣。所以，买房的时候去中介，都能够获得更优惠的力度。

3、风险系数不一样

开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。

但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是傻子，不会做惹祸上身的蠢事。所以，大家在售楼处能够买的房子一般都没有什么大问题。毕竟谁都不会搬起石头砸自己的脚，中介也不例外。

法律分析：第一点：我们一定要在合同中明确合同对象是“工程抵押房”，购买合同必须要跟开放商签订合同，而非抵押债务的公司,不然合同可能是无效的。

第二点：合同中明确如何出问题的一方，也就是合同和开放商签订,责任和权利都由开发商来承担，虽然房子是从其他地方购买的，但是这个也是开发上抵押出去的，我们肯定要找开放商。第三点：如果抵押方（债权方）他们获取了房产证，那么我们在签订购房合同时就要和抵押费（债权方）签订，因为这就相当于二手房购买了。第四点：如果怕出现问题，我们可以找大一点的中介公司帮忙进行交易，这样我们可以把风控降到最低。第五点：交易过程中我们一定要索要正规发票，因为是工抵房，我们签约是和开放商签约，而开放商希望价格越高越好，这时就会出现价格不等的情况，所以一定要他们出具正规发票。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

当然是房地产中介哦，他们是做个行业的，也很专业。他们能分析出地方发展情况，让你放心去买到投资或住家的房子，他们也能帮你在售楼（开发商）处争取到低价格房，你也不用给佣金，何乐而不为呢？我们大多数人认为中介跟开发商是一伙的，其实不是的，所谓中介就是中间人，调解双方不协调的问题，促成成交。当然开发商也不会给中介太大的好处，你买一套房他们只能拿1000元左右，而他们交易一套二手房4000-5000，要不是开发商有车接送，他们会愿意用专业知识做这些吗？听说他们的专业知识至少要学一年，中介中间人是不好做的，受气受累多过于所挣到钱的几倍，我以前接触过一个月，忍受不了，没干了，所以才知道他们一点内情。

感兴趣可以去尝试一下，免得说我在忽悠你

都看完了嘛？相信现在您对售楼风控有一个初级的认识了吧！也可以收藏页面获取更多售楼部风险管控方案知识哟！区块链、虚拟币，我们是认真的！