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“富豪”与“豪宅”,总是能撩拨吃瓜群众的心弦。


中国的富豪越来越多了。


《2022胡润全球富豪榜》中,中国身价10亿美金以上的富豪人数比上一年增加了75人,总人数(1133位)继续冠绝全球,比老美还多了417人。


哪些行业造富能力最强?


前10年是地产和互联网,近两年则是新能源汽车和虚拟货币接过大旗,中国的经济格局正在经历一场大洗牌。


榜单上的富豪来来去去,不变的,是那些象征着身份、地位、财富实力的豪宅。


豪宅主人更迭的背后,是中国经济新格局“注脚”。


卖房“续命”,这些顶级富豪才是最强“炒房客”

“楼塌了”



“眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了”的故事,永远在富豪圈上演。


“华谊兄弟,满地找钱”


2020年,王中军狂降6800万港元抛售香港豪宅,为华谊紧急“输血”。


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|王中军抛售的豪宅位于香港中半山的富汇豪庭,2010年以1.32亿港元买入,约415平。早在2018年王中军本打算以2.88亿港元出售,但一直没找到买家,最终决定于2020降价6800万港元抛售。即使这样,持有这套豪宅10年也给他带来了8800万港元的收益。在此之前,王中磊也以8900万港元抛售了自己在这小区的2套豪宅。

中半山居高临下俯瞰维多利亚港海景,是老牌豪宅区。


买这里的,非富即贵。张家辉、林青霞、赌王四太梁安琪、林峯、体操王子李宁妻子、任达华、关之琳、谢霆锋妈妈狄波拉……


三步一港星,十步一影帝。


华谊兄弟2019年迎来了“至暗时刻”,血亏49亿元,成为当年亏得最多的影视公司。


“一哥”变成了“坑王”。


王中磊和王中军不得不卖豪宅卖名画来拯救公司,有媒体的新闻标题写着“华谊兄弟,满地找钱”。


“满地找钱”的富豪,又何止他们。


贾跃亭:全家8口人住在不到200平的“小房子”


2016年,还没有“为梦想窒息”的贾跃亭在乐视投资者交流会中说道:“我把我所有的钱都投入到乐视生态体系当中,我一家8口人,现在住的房子就是一个不到200平米的房子……”


后面的故事走向大家都知道了,匆忙逃至大洋彼岸,并喊话“下周回国”。


但很多人不知道的是,破产之后的贾跃亭被清算资产,其实名下有北京两套顶尖学区房,浙江慈溪1套房。


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(图片来自:第一财经)


同时传言在破产前,贾跃亭在洛杉矶帕洛斯佛迪半岛还购置了5处豪宅,拥有无敌海景和顶级学区,价值同样不菲。


破产后的生活也是很滋润,租了价值2亿人民币的豪宅,月烧50万人民币。


瘦死的骆驼比马大,富豪们再落魄,也是比我们普通人滋润上千倍。


卖房还债的“重灾区”——地产行业


自从恒大暴雷开始,许老板就没停下卖卖卖的脚步。 位于广州、深圳、悉尼的豪宅,全部摆上货架大甩卖。


市场价4亿元的深圳湾壹号豪宅,不要3.98,也不要2.98,只要2.8亿!


金碧华府的复式豪宅,市场价1.1亿元,“只要”8000万。

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传言许老板980平豪宅内景↑↑

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位于香港的豪宅,已被抵押用以贷款↑↑


虽然恒大依然前途未卜,但许老板至少主动卖房补救。


有的豪宅,被沦落到强制拍卖的境地,曾经的主人变成了“人人喊打”的“老赖”,背后的故事更是精彩纷呈,耐人寻味。


从“女首富”变成“女首负”,周晓光只用了半年时间。

1992年开始创业,花了3年时间,周晓光成为了“饰品女王”;而在2004年涉足房地产开始,她又花了14年,在2018年以800亿的身家成为了
“浙江女首富”,还挤进“胡润全球白手起家女富豪榜”第26名

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|电视剧《鸡毛飞上天》的故事原型,就来自周晓光的创业故事


然而从2019年开始,周晓光和她创办的新光集团开始从云端跌落。


资金链崩掉,公司破产(2022年5月24日正式退市),豪宅被拍卖,300亿身价,就这么“败”光了。

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|周晓光名下4套豪宅均被强制拍卖,与前面上亿的豪宅相比,曾经的浙江女首富的别墅显得有些“朴素”。


一说起上海顶级豪宅,很多人第一反应是汤臣一品,但其实它隔壁的中粮海景壹号才是低调的“隐形大佬”。


2012年开盘不到半年就以21.6万/平方米的价格打破了汤臣一品以18.9万/平方米创下的成交单价纪录。


在今年3月,中粮海景壹号靠近黄浦江的一套豪宅被拍出30万+/平的单价,刺破了今年上海法拍房单价的天花板。

吃瓜群众们先扶住下巴,还有更贵的。前几天北京万柳书院一套顶级豪宅拍出了36万/平的天价!

豪宅的原主人是某银行前行长张颖,通过非法手段骗取客户27亿余元,利用脏款买下了这些豪宅。

将“无耻”打在公屏上。


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图片来自网络


回到上海这套天价法拍房,原主人是“价值1000万”的陈建铭,曾经的百强房企三盛宏业的创始人,身价一度超过王健林。


为了填补越来越大的财务窟窿,甚至骗走了自家员工8亿元,将几千个家庭带入痛苦的深渊。


既然窟窿都这么大了,那就彻底摆烂吧,捞最后一笔就跑。


于是借了某企业1亿元之后,就玩起了失踪,被法院公开悬赏1000万征求线索。


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地产寒冬还未过去,豪宅易主的故事仍在上演……


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中国富豪大洗牌


从最新的富豪榜变化中,可看出中国经济格局的变化。


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身家缩水的富豪中,互联网首当其中。


马化腾、马云和雷军,身家分别缩水了1480、1211和1118亿元!


买了他们家股票的朋友们举举手,一起加入丐帮?


相信大家都有刷到那张中美互联网企业市值的对比图。


两年前,美国苹果的市值相当于腾讯、阿里巴巴、美团、京东、拼多多等5家中国企业的总和。如今,排名靠前的50家中国企业市值全部加起来,都抵不过一个苹果。


除了老美“搞事情”,中国自身市场的巨变,也是一大挑战。


过去十年,广阔的用户增长空间造就了中国互联网的飞速发展。但以2021年为拐点,互联网行业逐步从增量时代走向存量时代。


也就是说,“黄金时代”流量红利逐渐消失殆尽,互联网企业再也无法“赚快钱”了


中国的互联网增速正处于近5年的最低点,这也导致了今年的互联网大厂“毕业潮”。


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地产行业的情况也没好到哪去。


许家印财富缩水90%以上,如今“仅剩”131.7亿元,碧桂园杨惠妍缩水了200亿左右。


其他的已经暴雷的房企更不用说了……


如今,地产行业进入“黑铁时代”。房价高企之下,地产出身的富豪是“人人喊打”。


教培行业更是惨不忍睹,好未来老板身家下降94%,高途市值缩水98%,新东方俞敏洪转型直播带货……


考公考研热之下,中公教育也没能雄起,老板李永新财富缩水1152亿元!


有的行业在“坠落”,也行业在“起飞”。


与上面那些在“红海”里挣扎的富豪们相比,新能源汽车和虚拟货币行业的富豪可谓是春光得意。


站在了时代风口上的宁德时代,一下子制造出了2位中国二十强富豪。


曾毓群一年身价暴涨56%,达到了3350亿元,一下把二马甩在了身后,成为2022年中国富豪榜的探花。


比亚迪王传福也在2年内实现了身家从510亿元涨到了1400亿元的“质的飞跃”


虚拟货币就不多说了,暴涨暴跌是常态,这把“镰刀”太锋利,普通小韭菜顶不住的。


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你方唱罢我登场


即使在刚需行情比较低迷的2021年,豪宅市场依然走俏。

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那句话怎么说来着,也许有人不能一直当富豪,但永远有人当富豪。

豪宅永远不缺买家。

从事豪宅中介18年的Cindy总结了出了购买豪宅群体的迭代规律。

“2012年之前,来买房的富豪大多是做实体的,开工厂的,做房地产的;到了2015年前后,来买房的互联网精英和淘宝店老板多了起来;近两年,多了一些网红和主播,他们很年轻。”

去年“4150万买深圳湾壹号质疑被中介吃掉250万差价”事件的女主角,就是我们常说的网红。

经过这件事后,吃瓜群众才猛然发现:网红这么赚钱!

深圳湾壹号,这个中国豪宅圈的顶流,我们原以为只有各个领域的顶尖人士才能住得起,没想到年轻的网红能买得起。

雪梨、薇娅等一众带货主播以“亿”为单位的逃税金额,更是刷新了大家对这个职业的认知。

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(2021年部分网络主播收入排行榜)


“带货一哥”李佳琦一年净赚18.55亿,这是什么概念?


2021年A股共有4682家,总利润为5.3万亿元,也就是平均每家公司的利润是11.3亿元,1个带货主播所带来的利润,抵得上1家上司公司的全年总利润!


李佳琦住的豪宅也曾被热议,价值1.3亿,780平的顶层复式,外加一个花园,实际使用面积超过1000平。

对岸就是浦东前滩,传言唐嫣也住在这里。

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(网传豪宅内部图)


疫情期间,一个直播团队都住他家,且还有一个大仓库,就是这么任性!


姐妹们,你们买的每一支口红,都在为这个豪宅添砖加瓦。

时势造富豪,富豪亦适时。


如今我们正面临着经济大考,外部环境摩擦依旧,老美前几天又在搞“亚太经济架构”,内部消费低迷,信心不足。


这时候唯有跟着国家政策走,顺应时代潮流。富豪是如此,我们普通人亦是如此。

◎本文作者 |罗言

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