irr货币 irr和利率的关系

一、irr越大越好还是越小越好

1、IRR是内部回报率，又称内部收益率，是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的折现率。一般来说，投资时IRR越大越好，贷款时IRR越小越好。

2、我们先来说一下IRR在投资时的应用，在投资时IRR通常被用来判断一个项目能承受的最大货币贬值的比率，也就是我们常说的赢利空间和抗风险能力，IRR在判断投资回报期较长的项目中具有突出优势，可以得到项目投资实际可望达到的收益率

二、房地产irr最通俗的解释

1、IRR是指投资收益率，是衡量一个投资项目的收益率的指标。对于房地产项目，IRR就是投资者在购买、持有、出售该房产时所获得的整个现金流量的内部收益率。

2、通俗来说，IRR就是一种计算投资回报率的方法，能够帮助投资者衡量投资风险和回报。如果IRR高，说明该投资项目风险较小，回报较高，是值得投资的。